Prestigiosa Villa a Foligno - loclità Colpernaco

Villa ristrutturata immersa in zona panoramica tra le più esclusive e verdi di Foligno.

DESCRIZIONE IN BREVE:
Villa prestigiosa in posizione collinare e riservata, a soli 5 minuti dalla stazione ferroviaria e dal centro. La proprietà ha una superficie commerciale di 590 mq, con 5 camere, 4 bagni e triplo garage.
Struttura con origini nel ‘700, è stata completamente ristrutturata con materiali di pregio, conservando il suo fascino intatto sottolineato dalle splendide finestre a volta del salone, che anticamente erano un portico.

LA POSIZIONE GEOGRAFICA:
La proprietà è in posizione strategica per tutte le principali attrattive della regione. Inoltre è a pochi metri dalla strada statale e da tutti i servizi principali. A 20 km dall'aeroporto di Assisi e a 150 km dalla città di Roma.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI:
Villa Colpernaco è una prestigiosa abitazione che si dispone su tre livelli per una superficie di mq 420 più uno spazioso portico completo di cucina all’aperto; garage per mq 110.

Al piano terra:
Un elegante ingresso ci conduce alle molteplici opportunità che offre questo piano.
Nella zona sinistra troviamo una prima camera con bagno en-suite che trova il suo utilizzo come stanza guardaroba o come camera da letto.
Nella parte destra un vastissimo spazio living che trova la sua vocazione come zona da ricevimento e si svolge su ampio salone con camino e con porta finestra sul giardino, la cucina, una zona pranzo e un soggiorno.
Questo piano della villa è caratterizzato dal bellissimo soffitto con volte a crociera.
Da questo piano accediamo anche nella zona servizi e accessori, nonché alla scala che ci conduce ai piani superiori.

Al piano primo:
Questo piano è vocato alla vita famigliare; troviamo la cucina abitabile e la sala da pranzo con camino.
La parte più suggestiva è senz’altro l’ampio salone che anticamente era la loggia della villa, caratterizzato dalle 6 ampie finestre ad arco, dalle quali si può ammirare tutta la verde valle e che lo inondano di luce.
E’ impreziosito dal caminetto con linee essenziali, dal bellissimo legno del pavimento e dall’alto soffitto con travi e pianelle.
Adiacente a questo pregiato salone c’è lo studio.
Nella zona notte di questo piano c’è la camera da letto padronale con bagno en-suite, una seconda camera da letto matrimoniale e un bagno.

Al piano secondo:
Questo piano mansardato accoglie il bellissimo soppalco con pavimento in legno e soffitto con travi e pianelle a vista, un ambiente che per la sua visuale e la sua particolarità si presta ad essere adibito a biblioteca. Qui sono situate altre due camere da letto e un bagno.

STATO E FINITURE:
Villa Colpernaco si presenta in condizioni molto buone, data la profonda e completa ristrutturazione, anche a livello antisismico, effettuata vent’anni fa.
I pavimenti della villa si alternano tra il cotto e il parquet.
Le porte sono in legno massello.
L'immobile è dotato di due caldaie che servono separatamente convettori su ambienti più grandi e termosifoni.
Energia a gas metano.
2 impianti di allarme e inferriate su tutti gli ambienti.
Pozzo per l’irrigazione e per la piscina

ZONA ESTERNA:
Nel retro della casa è presente un portico, anticamente sede del vecchio fienile, con la capacità di ospitare un tavolo da 12 persone e un salotto all’aperto.
Nella bella stagione diventa uno spazio da vivere indipendente dai servizi interni, perché dotato di cucina con forno a legna e barbecue.
Il tutto si affaccia sullo splendido giardino maturo coltivato ad erba.
La zona piscina la troviamo adiacente al giardino, un po’ sopraelevata rispetto a questo. E’ completamente circondata da siepi pertanto gode di estrema privacy.


ACCESSORI E PERTINENZE:
A servizio dell’abitazione abbiamo una stanza lavanderia, triplo garage e ampia cantina.
La Villa è circondata da circa 7.000 mq di terreno con la presenza di circa 140 piante di olivo che producono in media 2 quintali di olio all’anno. La restante parte ospita bosco.
Descrizione immobile
Telefono e Whatsapp: +39 392 5173637
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